Koktejl.sk
Nápis "Private Beach" (súkromná pláž) dokáže mnohých turistov odradiť od kúpania. Chorvátska legislatíva však hovorí jasne – pláže s obmedzeným prístupom v krajine jednoducho neexistujú. Ako informoval portál Index, problémy vznikajú v momentoch, keď k moru vedie súkromný pozemok alebo keď si prevádzkovatelia prisvojujú verejný priestor.
- V Chorvátsku neexistujú súkromné pláže a pobrežie je verejne dostupné.
- Majiteľ pozemku môže zakázať prechod cez súkromný pozemok bez označenej verejnej cesty.
- Nezákonné ohradenie pláže možno nahlásiť polícii alebo prístavnej kapitánii.
Podľa chorvátskeho zákona sa hranica verejného pobrežia neodvíja od hraníc súkromných pozemkov. Zvyčajne sa tiahne minimálne šesť metrov od čiary mora smerom do vnútrozemia, pričom na vybraných miestach môže byť toto pásmo ešte širšie. Pláž ležiaca pred luxusnou vilou, apartmánom či hotelom teda nemôže patriť majiteľovi nehnuteľnosti a nikto nemá právo z nej kúpačov vyháňať.
Jediným dôvodom na obmedzenie prístupu k moru je osobitný zákonný režim. Ide napríklad o prístavy, vojenské priestory alebo úzky okruh pláží so špecifickou koncesiou, kde sú určité obmedzenia vopred schválené štátom.
Prechod cez súkromný pozemok má svoje pravidlá
Najčastejší konflikt nastáva na miestach, kde zátoka nie je verejne prístupná, ale vedie k nej len úzka cestička cez súkromnú parcelu alebo oplotený pozemok. V tomto prípade je potrebné prísne rozlišovať medzi prístupovou cestou a samotnou plážou.
Majiteľ má právo zamedziť prechodu cez svoj pozemok, pokiaľ naň neexistuje oficiálne vecné bremeno alebo označená verejná cesta. Nesmie ale zakazovať pobyt na pláži ľuďom, ktorí k nej dorazia z morskej strany – napríklad plávaním, na člne, kajaku či paddleboarde. Vlastník takisto nesmie pláž ohradzovať ani si ju nárokovať blokovaním miesta vlastnými ležadlami či uterákmi.
Prísne bezpečnostné predpisy platia aj pri prístupe k pláži na plavidle. Malé člny a lode do 15 metrov musia udržiavať odstup minimálne 50 metrov od brehu. Priblížiť sa smú len pri vykladaní cestujúcich, no v týchto situáciách sa musia plaviť so zvýšenou opatrnosťou a zníženou rýchlosťou, aby neohrozili návštevníkov vo vode.
Pokiaľ ide o hotelové pláže s bežnou koncesiou (napríklad známe pláže Banje v Dubrovníku či Zlatni rat na Brači), prevádzkovateľ má síce právo prenajímať ležadlá a slnečníky, no nesmie vykázať návštevníkov, ktorí o jeho spoplatnené služby nemajú záujem.
Iná situácia môže nastať pri plážach, ktoré majú koncesiu na špeciálne využitie. V Chorvátsku existuje 15 pláží, kde majú hotelové komplexy určitý stupeň kontroly nad využívaním pláže, vrátane obmedzenia prístupu alebo uzavretia priestoru v súlade s podmienkami koncesie. Medzi ne patrí napríklad pláž Valalta v Rovinji.
Ako postupovať pri zneužívaní právomocí?
Ak sa stanete svedkom nezákonného ohradenia pláže, vyhrážania zo strany majiteľov pozemku alebo blokovania prístupu, máte k dispozícii viacero možností, ako situáciu riešiť. V prípade verbálneho či fyzického útoku je nutné okamžite privolať políciu.
Samotné územné vlastníctvo si môžete overiť v chorvátskom katastri a pozemkových knihách alebo prostredníctvom portálu Štátnej geodetickej správy vyhľadaním lokality na mape. Neoprávnené zaberanie pobrežného pásma alebo porušovanie podmienok koncesie môžete nahlásiť aj prístavnej kapitánii, ktorá má právomoc nelegálne prekážky odstrániť.
Koktejl.sk
