Koľko zarobia? Prenajímatelia apartmánov v Chorvátsku ukázali reálne účty: Vedia si prísť na tisíce eur, ale...

Turistická sezóna v Chorvátsku sa skončila a pre mnohých majiteľov apartmánov nastal čas bilancovania. Kým niektorí si mädlia ruky nad rekordnými ziskami, iní hovoria o sklamaní. Zaujímavá diskusia sa nedávno rozpútala na sieti Reddit, kde otázka o reálnych zárobkoch z prenájmu a kvalite tohtoročnej sezóny vyvolala lavínu reakcií. Do debaty sa zapojili prenajímatelia od Istrie až po Dalmáciu a odhalili, koľko im reálne zostane vo vrecku po odrátaní všetkých nákladov.

Najväčšiu pozornosť vzbudil majiteľ z Rijeky, ktorý priznal čistý ročný zisk 23 000 eur z jedného apartmánu pre šesť osôb. Hoci za noc pýta 350 eur, po odpočítaní 19-percentnej provízie pre rezervačné portály a zliav mu zostáva približne 250 eur. Táto suma mnohých šokovala. „Kamoš, aký je to apartmán za 350 eur? Čo za tie peniaze ponúkaš? Vírivku, súkromné parkovisko? Za to idem radšej do hotela,“ reagoval jeden z diskutujúcich.

Iní sa ho však zastali s tým, že pre šesťčlennú skupinu je to stále výhodnejšie ako hotel. Na opačnom konci spektra sa ocitol majiteľ 40-metrového apartmánu v Pule, ktorému po sezóne zostalo len 6500 eur, a to aj vďaka tomu, že na upratovaní šetrí pomocou rodiny. Okrem finančných rozdielov diskusia odhalila aj odvrátenú stranu tohto biznisu. Prenajímateľ z ostrova Hvar sa posťažoval, že jeho najväčším problémom nie je nedostatok hostí, ale akútny nedostatok pracovnej sily.

Zohnať na ostrove opravára alebo upratovačku je podľa neho takmer nemožné. „Modlíš sa k Bohu, aby sa ti nič nepokazilo,“ napísal s tým, že pri väčších poruchách musí čakať na majstrov zo Splitu či Makarskej. Zatiaľ čo menšie opravy zvláda sám, pokazená umývačka riadu alebo klimatizácia uprostred sezóny predstavujú nočnú moru. Mnohí laici navyše zabúdajú na skryté výdavky, ktoré dokážu zárobok výrazne skresať.

Skúsenejší prenajímatelia radia odložiť si aspoň 15 % ziskov na budúce opravy, maľovanie či obnovu nábytku, ku ktorým treba pripočítať dane, energie a poplatky platformám. Obsluhovať apartmán popri bežnom zamestnaní je obrovská záťaž, čo výstižne zhrnul jeden z komentujúcich. „Toto je vážny biznis. Nie je to ani tak fyzicky náročné, ako skôr psychicky vyčerpávajúce,“ vysvetlil.