Byty na Slovensku nikdy neboli drahšie: V najväčších mestách padajú rekordy!

Ako vyzerajú ceny vo veľkých mestách? Trh na Slovensku zaznamenal ďalší nárast. Ťahúňmi boli hlavne mestá ako Bratislava, Košice či Žilina, kde ceny bytov prekonali rekordy spred krízového obdobia. Potvrdzujú to aktuálne údaje z aplikácie Trhové reporty realitného portálu Nehnuteľnosti.sk.

Situácia na trhu s hypotékami sa už stabilizovala, sadzby začali postupne klesať a aj ľudia si zvykli, že úrokové sadzby začínajú na vyšších číslach, ako pred pár rokmi. V niektorých mestách tlačia ceny nahor skôr novostavby, v iných zase nedostatok nových bytov.

Nárast cien bytov je však prítomný vo všetkých regiónoch i segmentoch. Ako to vyzerá? V porovnaní s koncom roka 2023 sa vo väčšine miest zvýšili ceny o viac ako 10 %. Menšie byty medziročne zdraželi najviac v Košiciach I (+18,06 %), Košiciach II (+16,54 %), Košiciach III (+20 %), ale aj v Banskej Bystrici (+15,79 %) a Žiline (+14,79 %).

„Vysoké úrovne rastu v košických mestských častiach spôsobuje pomerne nízka ponuka bytov na predaj. Výstavba nových bytov je tu utlmená, ľudia preto kupujú, čo je v ponuke a to tlačí na rast cien,“ vysvetľuje Michal Pružinský, analytik portálu Nehnuteľnosti.sk.

Na severe Slovenska v Žiline je rast spôsobený zase iným dôvodom. Výstavba nových bytov je tu oveľa intenzívnejšia a ceny tu ťahajú najmä novostavby. Medziročne stúpli menšie žilinské byty o takmer 15 % a 3-izbové o takmer 22 %. Ceny v jednotlivých mestách a mestských častiach nájdete v galérii nad článkom.