Koktejl.sk
Za pohodlie a nadštandard sa platí! Koktejl.sk v pondelok priniesol informáciu, že Vinczeovci sa koncom júla stali majiteľmi nového domu. "Adela a Viktor kúpili nehnuteľnosť, do ktorej sa už čoskoro plánujú presťahovať. Keďže sa ich rodina rozrástla a dnes sú už štyria, väčšie bývanie bolo pre nich prirodzeným aj praktickým riešením,“ tvrdí náš zdroj blízky rodine. Sídlo prominentného páru, ktorý sa stará o syna Maxíka a dcéru Lujzu, je v rovnakom bratislavskom obvode ako ich pôvodný byt.
Karlova Ves, kde sa nachádza zoo, botanická záhrada či najväčší dunajský ostrov Sihoť, je obľúbenou a pomerne zelenou oázou v západnej časti metropoly. S tým súvisia i cenovky na tamojších obydliach. Potvrdzujú to aj výpočty renomovaného odborníka na reality Andreja Churého, ktorý exkluzívne pre Koktejl.sk vytiahol svoju kalkulačku. Odhadovaná hodnota poschodovej novostavby Vinczeovcov sa vyšplahala poriadne vysoko!
„Predpokladaná úžitková plocha – dve podlažia je 230 metrov štvorcových a zastavaná plocha podľa listu vlastníctva je 148 metrov štvorcových. Cena stavby je teda 230 m² × 1 500 eur = 345 000 eur,“ uvádza majiteľ realitnej kancelárie UPgreat Andrej Churý a pokračuje hodnotou pozemku. Ten síce nie je veľký, ale aj na taký potrebujete tučnejší mešec vo vrecku.
„Pozemok má výmeru 204 metrov štvorcových, záhrada, 148 metrov štvorcových je zastavaná plocha. Spolu teda 352 m² × 750 €/m² = 264 000 eur. Pri tejto ulici v Karlovej Vsi by som ako trhovú hodnotu stavebného pozemku použil približne 750 €/m², keďže ide o atraktívnu rezidenčnú lokalitu,“ spresňuje Churý s tým, že aktuálne ceny stavebných pozemkov v Karlovej Vsi sa pohybujú aj výrazne vyššie, ale závisia od konkrétnej polohy a možností výstavby.
"Spolu stavba + pozemok 246 000 eur + 345 000 eur = 591 000 eur. Vonkajšie úpravy môžu vyjsť od 50 000 do 80 000 eur. Cena oplotenia, vonkajších úprav 25 000 eur. Štandard interiéru vidím od 120 000 do 200 000 eur. Celková technická hodnota je teda 844 000 eur," uviedol odborník Churý. "950 000 – 980 000 eur považujem za veľmi realistický odhad predajnej ceny," zaklincoval prominentný realitný maklér, ktorý sa predaju a prenájmu nehnuteľností a kancelárií venuje dlhodobo.
O sťahovaní Adely a Viktora sa hovorilo už dlhšie. Dohady sa zintenzívnili po tom, čo o upratovaní v majetkoch nedávno informoval časopis Život. Odhalil, že manželia predávajú svoj byt v Bratislave a zbavujú sa aj ekologického domu na Liptove, za čo môžu zinkasovať okolo pol milióna eur. Na novú nehnuteľnosť v Karlovej Vsi si vzali hypotéku v jednej z bánk. Vinczeovci na tému šachovania so svojím majetkom odmietajú odpovedať.
Koktejl.sk
